Bien patrimonial d’exception
105 000 €
81,49m² • Garage • Cave
4ᵉ étage sur 9 ascenseur
Immeuble semi-récent
Traversant Nord / Sud
Classe energétique:
DPE: C - GES: A
Les espaces
Plan & distribution
UNE EXPÉRIENCE DE VIE UNIQUE
Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la lumière et l’ouverture.
Le séjour, généreux et structuré, s’organise autour d’un panorama exceptionnel, véritable tableau vivant évoluant au fil de la journée
Volumes ouverts et fluides
Lumière naturelle omniprésente
Vue dominante sans vis-à-vis
Chaque espace invite à la contemplation, entre mer, reliefs et architecture marseillaise
LE BIEN
L’appartement propose une organisation équilibrée entre convivialité et intimité :
Pièce de vie d’environ 38 m²
Cuisine semi-ouverte équipée avec loggia intégrée
3 chambres avec rangements
Salle de bains avec baignoire et douche
WC séparés
Configuration évolutive permettant aisément un aménagement en T4/T5 selon les usages.
ENVIRONNEMENT
Un des secteurs les plus prisés de Marseille :
Environnement résidentiel et calme
Écoles réputées (lycée Périer, ecole du Sacré Coeur, ecole maternelle et primaire du Roucas Blanc)
Commerces à proximité : place du Terrail
Accès rapide :
Plages et Corniche
Centre-ville et Vieux-Port
Arrêt de bus 73 Castellane - Corniche - Vieux Port
Emplacement conjuguant qualité de vie et valorisation patrimoniale durable
UNE OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes :
Homme : 78 ans
Femme : 83 ans
Conditions financières : Investissez sur un bien estimé 600 000 € avec un capital initial de seulement 105 000 €, dans un secteur parmi les plus recherchés de Marseille.
Valeur libre estimée : 600 000 €
Bouquet FAI : 105 000 €
Rente mensuelle : 1 690 €
Vous accédez à un actif immobilier de grande qualité : dans un secteur à forte tension immobilière avec une vue exceptionnelle difficilement reproductible bénéficiant d’une décote significative liée à l’occupationUne stratégie d’acquisition patrimoniale permettant de se positionner dès aujourd’hui sur un bien rare.
À terme, ce bien pourra être :
occupé en résidence principale ou secondaire
valorisé sur le marché libre
intégré dans une stratégie patrimoniale long terme
Intéressé par ce bien ?
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JOSEPH EMILE IMMOBILIER SAS SIRET 913 178 521 00013
Carte professionnelle n°CPI13102024000000146 CCI Marseille Provence